Dubai 買進 MGM的CityCenter

星期三, MGM Mirage Inc.公司宣佈它要賣掉它在CityCenter中一半的股份給Dubai政府所有的公司Dubai世界，這是他們在拉斯維加斯地帶發展的最新計畫。 用$5.1 b, Dubai世界不僅可以得到50％計畫於2009年末開業的大型酒店/娛樂場的所有權 而且他們還通過股權購買計畫得到MGM 9.5%的股份。

對於Tracinda 公司所有者以及MGM 的大股東Kirk Kerkorian來說,這是他尋求很久的一個構想。Kerkorian已經推動了一場利用新的CityCenter拉動股東價值的革命。今年年初， Kerkorian 投標去讓 Tracinda 買下CityCenter和Bellagio, 這個計畫他在2007年6月放棄過，當時MGM宣佈要與Kerzner國際產權一起冒險在這個地帶開發40英畝的建築。在Kerzner 公佈時, MGM 的主席和CEO Mirage Terri Lanni 說, "我們相信這次投資風險會類似於我們認為的在未來能增強股東價值的模式，它可以促進企業成長並保值資本，讓我們有機會尋求更多的成長機會/或者向股東返回更多的股份。" 目前與Dubai 世界的交易也是如此。

在信用危機和債務成本增加的時期， MGM的交易會抹去它們大量的負債；事實上，這是非常重要的， MGM大量的債務很可能讓Poor和 Moody的信用服務比率標準上升。好的信用率意味著便宜的借貸成本，但是MGM在未來的借貸需要上不必依賴自身的信用率。Dubai 世界擁有很多銀行的大量股份，有著很好的信用率，這可能會在CityCenter 開業前提供很好的幫助。

然而Dubai 世界的交易不只把金融擺在桌面上。Dubai 世界還是世界上奢華公寓的銷售者，帶來了一個新的，富有的客戶名單給city，而目前的房地產已經接近飽和了。"與Dubai 世界合作的最大好處是他們在銷售別墅和公寓給那些我們不認識的人。他們銷售的沒平方英尺地產比我們高四倍," Lanni 說. "我們看到這裏有各種協作。"

股東們也是這個交易的受益者， MGM 股份中14.2 m的股份會被Dubai世界以每股$84的價格買走。股票在星期二接近$74.32, 而在星期三這個消息公佈時達到 $80.94 。

很多 MGM的競爭者通過私有化來增加股東價值: Harrah娛樂, Stations 娛樂場和Penn National都通過私人利潤購買。目前在信用世界裏的混亂給這些私人回購帶來很多壓力，因為獲得者不僅必須努力確保融資接近回購，而且還有面對更高的機會債務成本增加。MGM 走了捷徑，在目前的信用氣候下，可能這條路讓他們成為賭博中的贏家。

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